Проводить обследование ОКС для выявления аварийности может член CPO в области инженерных изысканий
Правовой департамент Минстроя направил ответ на обращение НОПРИЗ с разъяснениями о порядке применения части 5 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, касающейся обследования технического состояния многоквартирного дома (МКД).
В письме № 773.55-ОС/02 от 23 декабря 2024 года указано, что согласно ч.5 статьи 167 ЖК РФ обследование технического состояния МКД предусмотрено только квалифицированными подрядчиками:
- Членами СРО, основанными на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания.
- Членами CPO, основанными на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
Обследование состояния строительных конструкций зданий и сооружений в целях признания объекта капитального строительства (ОКС) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции выполняется только членом CPO в области инженерных изысканий. Аналогичные требования, утвержденные ПП-47 от 28 января 2006 года, установлены для признания помещения жилым, жилого помещения — непригодным для проживания, садового дома — жилым домом и жилого дома — садовым домом.
С 2025 года новая программа расселения аварийного жилья войдет в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни». На сегодняшний день подготовлен и проходит процедуру согласования законопроект, изменяющий порядок подсчета выплачиваемых возмещений за квартиру в аварийном доме. Теперь в них будет учитываться стоимость земельного участка под аварийным домом за вычетом затрат на его снос.
Источник: https://pravdaosro.ru