Необходимость организации технического сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий возникла по нескольким причинам:
– во-первых, это многообразие и меняющееся законодательство в строительной сфере. В настоящее время действует большое количество нормативных документов как обязательного, так и добровольного применения;
– во-вторых, снижающийся уровень подготовки проектной и исходно-разрешительной документаций;
– в-третьих, низкий уровень менеджмента и коммуникаций между проектировщиком и заказчиком на этапе подготовки проектной документации к государственной экспертизе, а иногда и в процессе её прохождения.
В процессе государственной экспертизы большинство заявителей после получения замечаний экспертов продлевают срок прохождения экспертизы до максимально возможного, что увеличивает загрузку экспертов. И это в лучшем случае, а в худшем – проект всё равно получает отрицательное заключение из-за недоработки по замечаниям и заходит на повторное рассмотрение. При этом далеко не всегда исправляются все замечания, полученные при первичном рассмотрении проектной документации, при заходе на повторную экспертизу.
Все эти факторы привели к пониманию того, что – госэкспертиза должна перестать быть просто надзорным органом, делающим замечания. Для решения проблем низкого качества проектной и исходно-разрешительной документаций была разработана система взаимодействия с потенциальными заказчиками ещё до того, как проектная документация попадает в экспертизу.
Данная система получила название «Техническое сопровождение проектной документации и результатов инженерных изысканий».