Сметы
Проверка достоверности сметной стоимости
- «Перечень предоставляемых документов»
- «Инструкции к оформлению сметной документации
- «Образцы документов»
- «Актуальные вопросы ценообразования и сметного нормирования»
1.2 Строительство и реконструкция объектов капитального строительства
1.3 Снос объектов капитального строительства
2.2 Требования к ведомостям объемов работ
2.3 Требования к документам при повторной экспертизе
2.4 Требования к содержанию пояснительной записки к сметной документации
2.5 Требования к формированию томов сметной документации
3.1 Образец оформления сметной документации
3.3 Письмо о предельной стоимости и программе финансирования
3.4 Таблица выбора объекта-аналога
3.5 Таблица конъюктурного анализа
4.1 Актуальные требования к подготовке сметной документации
Вопрос:
31 июля 2020 г. вступил в силу ФЗ от 31.07.2020 № 264-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Данным законом норма о проведении проверки на предмет непревышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства исключается из части 2 статьи 8.3 Градкодекса. Значит ли это, что при обращении в экспертизу со сметной документацией на предмет проверки достоверности сметной стоимости нет необходимости проводить расчет по укрупненным нормативам цены строительства? Будет ли превышение сметной стоимости объекта над укрупненным нормативом цены строительства являться основанием для выдачи отрицательного заключения?
Ответ:
В п..27(3) Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 31.12.2019) (далее - ПП РФ 145) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" указан предмет проверки сметной стоимости.
Проверка сметной стоимости включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией, а также в целях установления непревышения сметной стоимости строительства, реконструкции над укрупненным нормативом цены строительства.
Также согласно приказа Минстроя РФ от 8 июня 2018 г. N 341/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» в заключении экспертизы делаются выводы о непревышении (превышении) сметной стоимости строительства, реконструкции над укрупненным нормативом цены строительства.
Таким образом, во всех случаях предусмотренным законодательством, необходимо проводить расчет по укрупненным нормативам цены строительства. Исключения составляют случаи, указанные в абзацах 2-5 п.27(3) ПП РФ 145.